salon de coiffure bordeaux centre (Gironde)

Situé dans un quartier privilégié de Bordeaux et implanté dans un environnement dynamique et qualitatif ce salon profite d'un important passage ainsi que d'une excellente desserte en transports en communs avec un accès immédiat au tramway et lignes de bus.
Il est situé dans une zone de commerces dynamique, proche de nombreuses écoles et proche d'un grand centre d'oncologie.
Le salon est très spacieux et est très lumineux car il possède deux grandes baies vitrées en façade. Celles-ci lui donnent aussi une très grande visibilité , mettant bien en valeur son activité.
L'intérieur est en très bon état et la surface de coiffage avec un léger dénivellement lui donne beaucoup de charme.
Outre la grande surface de travail , le salon dispose d'un bureau fermé, de toilettes indépendantes, d'une réserve plutôt grande avec point d'eau et évacuations pour machines à laver et autres. Il dispose aussi d'une courette à ciel ouvert sur l'arrière ainsi que d'une cave d'environ 15 m2 jamais exploitée bien que très saine.
A l'heure actuelle deux personnes travaillent dans ce salon, le propriétaire et une employée. Il y a trois bacs et cinq postes de coiffage. De nombreux autres postes pourraient y être aménagés vu la surface au sol des locaux. De même, d'autres activités pourraient y être envisagée telles que barber, soins esthétiques, onglerie, perruquerie....
Le salon dispose, à aujourd'hui, d'une clientèle régulière et fidèle qui se renouvelle en permanence de part l'attractivité du quartier, constituant ainsi une base solide pour toute reprise.
Ce bien présente ainsi un réel potentiel de développement , d'autant plus qu'il n'a jamais fait l'objet de mises en avant via les nouveaux moyen de communication tel que que réseaux sociaux, Planity, etc.
Le loyer mensuel n'est pas élevé pour la situation géographique et le bail est un 3/6/9 qui a été renouvelé en 2023.
La cession de ce salon se fait pour un départ en retraite.
Le prix demandé est sans intermédiaire.
Photos supplémentaires sur demande.

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