CESSION DE BAIL - SALON DE COIFFURE - Paris 3ᵉ – Haut Marais (Paris)

Au cœur du Haut Marais, dans un environnement résidentiel et commerçant qualitatif, ce salon de coiffure exploité avec succès depuis 12 ans bénéficie d’une implantation solide et d’une clientèle fidèle.
Situé face à un immeuble spectaculaire et rénové pour des bureaux sur plusieurs étages, l’emplacement profitera pleinement de l’achèvement des travaux en cours, renforçant durablement l’attractivité et la valorisation du secteur.
 
LE LOCAL
Surface totale : 72 m²  _  Rez-de-chaussée : 52 m²
– 3 grandes vitrines
– 9 mètres linéaires
– Belle hauteur sous plafond
– Excellente luminosité
Sous-sol : 20 m²
– Accès direct depuis l’espace principal
– Bureau, réserve ou espace complémentaire

Local en excellent état, aucun travaux à prévoir, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement dans un espace fonctionnel et moderne, configuration fluide, point d’eau et toilette.
Salon de coiffure bénéficiant d’une clientèle fidèle, locale et qualitative.
Transmission saine dans le cadre d’un départ en retraite.
Destination idéale pour activité coiffure, beauté, concept store ou activité de service à positionnement premium.
5 postes de coiffage entièrement équipés
Local avec rideau métallique
Chauffage électrique

CONDITIONS FINANCIÈRES
Cession de bail avec reprise de clientèle : 135 000 €
(≈ 50 % du chiffre d’affaires TTC annuel)
Loyer : 1 921,14 € / mois (non assujetti à TVA)
Provisions sur charges : 156 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
Bail 3/6/9 , renouvelé le 13 décembre 2023
Vente en direct – aucun honoraire
Dossier transmis après présentation du projet et justificatif de capacité financière.

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